2020-03-05
早餐店加盟 通知:1-2月二手房成交量同比降55%,超7成人暂缓卖房

中新经纬客户端2月28日电 贝壳钻研院28日发布数据表现,1-2月重点18城链家二手房成交量同比降矮55%,武汉链家2月整月零成交;租赁市场上,2月住房租赁总成交量环比降矮幅度高达78.9%,同比2019年2月降幅高达82.7%。

1-2月二手房成交同比降超5成

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贝壳钻研院发布的《2月全国重点城市二手房月报》(下称二手房月报)称,受疫情的影响各地复工日期推迟,2月重点18城链家二手房成交陷入冰点,其中武汉链家2月整月零成交。2020年1-2月重点18城链家二手房成交量同比降矮55%。

从城市来看,廊坊、相符胖、重庆、长沙、武汉、天津与烟台1-2月成交量同比降幅均超过60%,广州、青岛、深圳成交量受影响相对较幼,降幅幼于40%。

据悉,链家重点18城包括:北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、相符胖、杭州、长沙、重庆、成都。

房源上,二手房月报表现,业主预期受疫情影响更大,新添供给降矮清晰。2月份新添挂牌房源量环比降矮52.2%,同比降矮74%,1-2月同比降矮55.7%。武汉市受影响最大,新添挂牌房源量环比缩短86.9%,1-2月同比缩短78.4%。

从调价走为看,2月调价中削价占比较上月添添了3.8个百分点,18个城市中有8个城市削价占比上升,比上个月添添了7个城市。

贝壳钻研院的调查数据表现,在有卖房计划的受访者中,73.7%的受访者外示由于市场不清明而暂缓卖房计划,展望新添供给不妨消耗更久的时间恢复到疫情前程度。但想换取现金和不安房价下跌而卖房的比例并不高,别离为11.4%和14.9%。随着各地逐渐复工与各地益处政策的声援下,展望疫情终结后需要会有一波荟萃开释。

2月住房租赁总成交量同比降超8成

28日,贝壳钻研院还发布了《2月全国18城租赁市场月报》(下称租赁市场月报)表现,2020年2月,18个重点城市的住房租赁总成交量环比降矮幅度高达78.9%,同比2019年2月降幅高达82.7%。

贝壳钻研院分析,2月份成交量同比及环比均隐微降矮的重要因为是由于疫情的影响,人口起伏降矮。大量租赁人口滞留家乡未返回居住地,早餐店加盟或由于幼区封闭不准外人进入导致的市场供给需要双双降矮,春节后租赁市场维持着矮迷状态未实现市场炎度的回升。

按城市看,武汉、重庆、廊坊、相符胖、西扎营业量环比降幅突破90%。在剔除了五个营业量极矮的城市之后,盈余的13个重点城市中10个城市的租金价格表现同比降矮,9个城市租金价格环比降矮。租金价格降幅最大的是天津,同比降矮10.3%,环比降矮9.2%。仅上海、深圳及杭州市的租金价格在同比和环比均表现上升趋势,重要是由于城市外来人口占比高,租赁需要依旧较为可不益看。

贝壳钻研院认为,2020年2月住房租赁市场总体看来,受到疫情的影响已经较为隐微。1月份春节伪期已过,但节后市场受疫情影响复工比例矮,人口起伏少,租赁市场营业矮迷已经从营业量传导到价格。随着全国各城市逐渐复工,租赁需要降矮速度减缓,3月相比2月有看实现市场营业的幼幅度回升。(中新经纬APP)

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